26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
8 Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • Telefon 030. 890 48 56 *zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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Brandenburg
Erschließung: Derzeit keine Versorgungsmedien
vorhanden. Über
den Zustand der auf dem Kaufgegenstand
vorhandenen Kanäle
kann keine Aussage gemacht
werden. Die Abwasserentsorgung
erfolgte bisher über bahneigene Kanäle.
Die zukünftige Ableitung von
jeglichem anfallenden Wasser (Niederschlagswasser,
Ober ächenwasser,
Schmutzwasser, industriellen Abwasser)
ist vom Erwerber mit den örtlichen
Wasser- und Abwasserverbänden zu
klären. Ein neuer Anschluss an das
öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz
mit den entsprechenden Kosten ist
erforderlich.
Umgebung/Lage: In unmittelbarer
Nähe be ndet sich gep egte Wohnbebauung
und Kleingärten sowie der
Hauptbahnhof. Brandenburg/Havel
mit ca. 70.000 Einwohnern verfügt
über eine gute Infrastruktur und liegt
ca. 60 km westlich der Berliner Stadtgrenze,
vom Hauptbahnhof besteht
eine direkte Anbindung über den
RE 1 nach Potsdam (Fahrtzeit ca. 30
Minuten) und Berlin (Fahrtzeit zum
Hauptbahnhof ca. 50 Minuten).
2 ha Grundstück mit ehemaligem Bahnbetriebswerk
14776 Brandenburg an der Havel OT Neustadt, Hoher Steg 1
Teil eines ehemaligen Bahnbetriebswerkes, bestehend aus ca. 12 verschiedenen
Gebäuden:
Sozialgebäude: 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Klinkerbauweise,
einfache Ausstattung, Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden,
insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
Auf dem Grundstück be nden sich ca. 11 weitere Gebäude (u.a. Lokschuppen,
Verwaltungsbaracken, Werkstätten und Lagergebäude) mit einer Nutz äche
(BGF) von insgesamt ca. 3.500 m². Alle Gebäude be nden sich in einem stark
sanierungsbedürftigen Zustand (überwiegend Abriss empfohlen). Das Grundstück
ist ebenfalls stark mit Strauch-, Baum- und Wildwuchs bewachsen. Es sind tlw.
noch Gleise/Gleisreste, Schwellen und Schotter vorhanden.
Hinweise: Eine Entwicklung des Areals mit einem B-Plan zur Wohn-/Gewerbenutzung
erscheint möglich, wurde jedoch vom Auktionshaus nicht geprüft. Der
Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne die Zusicherung von Planungsrecht jedweder
Art auf dem Areal. Der Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbau ächen
beträgt ca. € 55,00/m² und für Sonder ächen ca. € 13,00/m².
Hinweise der DB: Es gelten die besonderen Bedingungen der DB AG, u.a.
ist eine Einfriedung zur Bahnlinie zu erstellen und dauerhaft zu unterhalten.
Aufgrund der historischen Nutzung besteht stellenweise Altlastenverdacht,
die Gutachten zur Historischen Erkundung, Orientierenden Untersuchung und
Detailuntersuchung liegen vor.
Angaben zum Energieausweis: Die Gebäude stehen leer und sind nicht
beheizbar. Sie fallen daher nicht in den Bereich der Energieeinsparverordnung.
Ehemalige Nutz äche Sozialgebäude: ca. 300 m² (BGF), leerstehend
Ehemalige Nutz äche weitere Gebäude: ca. 3.500 m² (BGF), leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 19.415 m², noch zu vermessende Teil äche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin. Sie hat die
Vermessung bereits in Auftrag gegeben.
Mindestgebot € 25.000,--*
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