26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
Grundstück mit ehemaligem Lokschuppen - leerstehend
95485 Warmensteinach, Bahnhofstraße 101
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Lokschuppen.
Bj. unbekannt, 1-geschossig, Natursteinmauerwerk, Satteldach (tlw.
defekt), unterkellert, einfache Ausstattung. Im Kellergeschoss be nden sich
drei Heizöltanks aus Metall in Metallwannen. Keine Sanitäranlagen vorhanden.
Feuchtigkeitsschäden, stark sanierungsbedürftiger bzw. abrissreifer Zustand.
Auf dem Grundstück be ndet sich Strauch-, Baum- und Wildwuchs.
Hinweise: Es gelten besondere Bedingungen für Bahnobjekte. Die ehemaligen
Bahngleise sind entfernt. Lt. Auskunft des Eigentümers Lage im Innenbereich
gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Fläche für überörtlichen
Verkehr dargestellt. Eine mögliche Nutzungs- oder Bebauungsmöglichkeit ist
nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Das Grundstück verfügt derzeit über
keine eigene Zufahrt, Zugang über befestigten Radweg.
Nutz äche: unbekannt
Grundstücksgröße: 3.287 m²
Mindestgebot € 9.500,--*
Angaben zum Energieausweis:
Das Gebäude ist nicht beheizbar. Es
fällt daher nicht in den Anwendungsbereich
der Energieeinsparverordnung.
Erschließung: Keine Versorgungsmedien
vorhanden.
Umgebung/Lage: Das Objekt be-
ndet sich in der Ortsmitte in unmittelbarer
Nähe des Rathauses
(ehemaliges Bahnhofsgebäude) und
gepflegter Wohnbebauung sowie
Gewerbe. Der Luftkurort Warmensteinach
liegt ca. 15 km östlich von
Bayreuth und ca. 50 km südlich von
Hof nahe der B 93 und der A 9.
Umgebung/Lage: In unmittelbarer
Nähe be nden sich die aktive
Bahnstrecke und weitere Wald- und
Wiesen ächen sowie die Erholungsanlage
See Markt Kellmünz.
Kellmünz liegt verkehrsgünstig im
Illertal mit Anschluss an die A 7,
Bahnhof an der Bahnlinie Ulm -
Kempten und der Staatsstraße 2031.
Ulm ist ca. 35 km entfernt.
Unbebautes Grundstück
89293 Kellmünz an der Iller, Weiherstraße, Flst. 150 (T .)
Ungleichmäßig geschnittenes Waldgrundstück tlw. mit Strauch- und Wildwuchs.
Die Fläche be ndet sich in einer Schutzgebietsausweisung (Biotop). Das
Grundstück verfügt über keine eigene Zuwegung.
Hinweise: Es gelten die besonderen Bedingungen für Objekte der DB
AG u.a. sind Immissionsduldung und Wegerechte dinglich zu sichern. Ein
Kreuzungsvertrag (Strom) ist zu übernehmen.
Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden.
Grundstücksgröße: ca. 8.700 m², noch zu vermessende Teil äche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Mindestgebot € 35.000,--*
48 Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • Telefon 030. 890 48 56 *zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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Bayern
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ungefähre Lage
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