26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
38 Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • Telefon 030. 890 48 56 *zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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Nordrhein-Westfalen
Angaben zum Energieausweis: Ein
Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung
nicht vor, ist jedoch vom Verkäufer
beauftragt.
Erschließung: Voll erschlossen.
Umgebung/Lage: Das Objekt be-
ndet sich im Stadtteil Kasslerfeld.
Gute Anbindung in die City (Haltestelle
Duisburg Albertstraße ca.
70 m entfernt).
Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften
des täglichen Bedarfes be-
ndet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Duisburger Altstadt ist ca. 2 km
entfernt. Oberhausen ist ca. 15 km
nordöstlich, Essen ca. 20 km östlich
und Düsseldorf ca. 30 km südlich
vom Objekt entfernt.
Mehrfamilienhaus mit 8 WE - voll vermietet
47059 Duisburg, Ruhrorter Straße 119
Vordereckhaus, Bj. ca. 1920, attraktive Stuckfassade, unterkellert, 3-geschossig
mit ausgebautem Dachgeschoss, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Gaszentralheizung, Siedle Sprechanlage, Zugangssystem für das Haupttor
mit Chip oder Schlüssel, Granitböden im Treppenhaus, Bädern und Fluren,
neue Sanitärausstattung und Elektroinstallation, das Objekt wurde laufend
instandgehalten und be ndet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Objekt bestehend aus:
Wohnung EG links: ca. 32,73 m² Wohnung EG-Anbau: ca. 35,46 m²
Wohnung EG rechts: ca. 38,60 m² Wohnung 1. OG-Anbau: ca. 35,46 m²
Wohnung 1. OG: ca. 82,81 m² Wohnung 2. OG-Anbau: ca. 35,46 m²
Wohnung 2. OG: ca. 82,81 m²
Wohnung DG: ca. 81,95 m²
Hinweis des Eigentümers: Eine Haftung für eventuelle nicht genehmigte Um-
und Ausbauten wird ausgeschlossen.
Wohn äche 8 WE: ca. 425,28 m²
Jahresnettomiete: ca. € 47.430,00, inkl. Werbe äche
Grundstücksgröße: ca. 290 m²
Mindestgebot € 399.000,--*
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