Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
Eigentumswohnung in Köln-Longerich - bezugsfrei
50737 Köln, Wilhelm-Sollmann-Straße 13-15
Gepflegte Wohnanlage, Bj. ca. 1964, 3-geschossig, Massivbauweise,
Klinkerfassade, Flachdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
Ölzentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten,
insgesamt ordentlicher und gep egter Zustand.
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 30 im 1. OG, bestehend aus: Wohnzimmer
mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche,
Duschbad und Toilette. Tlw. hochwertige Parkettböden, tlw. Laminatfußböden und
PVC in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschkeller und Parkplätze
werden gemeinschaftlich genutzt.
Hinweise: Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück (Kirchenland, Vertrag
bis 2063), der jährliche Erbbauzins für die kaufgegenständliche Wohnung beträgt
aktuell ca. € 282,83.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,6 kWh/
m²a, Energieträger Heizöl, Baujahr 1964, Energieef zienzklasse D.
Erschließung: Ortsüblich erschlossen.
Wohn äche: ca. 92 m², leerstehend
Wohngeld monatlich warm: ca. € 370,00, inkl. Erbbauzins
Grundstücksgröße: ca. 2.441 m²
Miteigentumsanteil: 33,41/1.000stel
Mindestgebot € 245.000,--*
Umgebung/Lage: Das Objekt be ndet
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im nördlichen Stadtteil Longerich
von Köln und ist ca. 240 m Fußweg
vom U-Bahnhof Wilhelm-Sollmann-
Straße, Trambahnen 12, 15 und Bus
122 entfernt. Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Düsseldorf liegt ca. 40 km nördlich
vom Objekt.
Köln ist mit mehr als 1 Million Einwohnern
die bevölkerungsreichste
Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen
sowie nach Berlin, Hamburg
und München die viertgrößte Stadt
Deutschlands. Aufgrund der Größe
von Köln gibt es hier zahlreiche Freizeit/
Kulturangebote.
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 37
Nordrhein-Westfalen
/www.karhausen-ag.de
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