Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
Doppelhaushälfte - leerstehend
46284 Dorsten, Kiebeck 26
Doppelhaushälfte (links), Bj. ca. 1961, ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet
und später zum Einfamilienhaus umgebaut, voll unterkellert, einfache und
veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, stellenweise Feuchtigkeitsschäden,
insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
KG: Waschküche, Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Bj. 2005 mit zentraler
Warmwasserversorgung), 3 Lagerräume und Außenzugang zum Garten.
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ge iestes
Wannenbad und Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
OG: 5 Zimmer, ge iestes Wannenbad.
DG: Nicht ausgebauter Dachboden, Zugang über Einzugtreppe, Ausbaufähigkeit
wurde nicht geprüft.
Hinweis: Es be nden sich Möbel und Gegenstände im Haus und auf dem
Grundstück, diese werden vom Eigentümer nicht beräumt.
Gestalteter Garten mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung und Grün ächen, tlw.
verwildert, auf dem Grundstück be ndet sich ein Carport aus Holz (ca. 8,5 m x
4,2 m) mit Abstellraum.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung
nicht vor, ist jedoch vom Verkäufer beauftragt.
Wohn äche: ca. 180 m² (geschätzt), leer stehend
Grundstücks äche: ca. 529 m²
Mindestgebot € 144.000,--*
Erschließung: Ver- und Entsorgung
über örtliche Versorgungsunternehmen
(Anschlüsse für Strom, Gas,
Wasser, Telefon und Kabel vorhanden),
die Abwasserversorgung erfolgt
in die städtische Kanalisation (Mischsystem).
Umgebung/Lage: Das Objekt be-
ndet sich in Dorsten im Stadtteil
Hervest im Kreis Recklinghausen.
Die Stadt Dorsten hat ca. 74.500
Einwohner. Als kreisangehörige
Stadt zählt Dorsten zur „Metropolregion
Rhein-Ruhr“.
Über das gut ausgebaute Autobahnnetz
sind die nächsten größeren
Städte wie Münster ca. 65 km,
Essen ca. 30 km, Dortmund ca.
60 km und Duisburg ca. 35 km erreichbar.
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 33
41
Nordrhein-Westfalen
/www.karhausen-ag.de
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