Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
Ehemalige „Alte Brennerei“ - leerstehend
04895 Falkenberg/Elster, Von-Schönberg-Gasse 2
Attraktiver Altbau mit Anbau, ca. im Jahr 1880 als Brennerei errichtet
und später zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, Putzfassade mit
Zierelementen, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss,
Satteldach mit Betonziegeleindeckung, unterkellert, Anbau mit Wellasbestdach.
Einfache Ausstattung: Ofenheizung (Kachelöfen), veraltete Elektro- und
Sanitärausstattung. Das Objekt be ndet sich in einem gep egten Zustand mit
weiterem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Das Objekt bestehend aus:
KG: Diverse Kellerräume.
EG: 3 WE und 1 WE im Anbau als Einliegerwohnung.
1. OG: 3 WE.
2. OG: 2 WE.
Massives Nebengebäude: Massivbauweise, Wellasbestdach, bestehend
aus 10 kleinen Lagerräumen/Schuppen mit einfachen Holztoren (tlw. defekt),
insgesamt sanierungsbedürftig.
Das komplette Grundstück ist derzeit durch einen Bauzaun gesichert (der Zaun
gehört zum Kaufgegenstand). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und
im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes als gemischte Bau äche
dargestellt.
Wohn-/Nutz äche Haupthaus: ca. 580 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 1.356 m²
Mindestgebot € 69.000,--*
Angaben zum Energieausweis:
Die Gebäude stehen leer und sind
nicht beheizbar. Sie fallen daher
nicht in den Anwendungsbereich
der Energieeinsparverordnung.
Erschließung: Derzeit von Medien
getrennt. Versorgungsmedien liegen
in der Straße.
Umgebung/Lage: Das Objekt be-
ndet sich im Stadtzentrum. In der
näheren Umgebung be ndet sich
gep egte Wohnbebauung und ein
kleines Einkaufszentrum.
Falkenberg/Elster mit ca. 7.000
Einwohnern liegt ca. 90 km südlich
von Berlin, ca. 65 km nordöstlich
von Leipzig, ca. 80 km nördlich von
Dresden und ca. 80 km westlich
von Cottbus. Die Stadt verfügt über
eine gute Infrastruktur sowie eine
gute Verkehrsanbindung über die
B 87, 96, 101, 169 und 187 sowie
über die A 13 und A 14.
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 11
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Brandenburg
/www.karhausen-ag.de
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