26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
Wohn- und Geschäftshaus - leerstehend
14823 Niemegk, Juristenstraße 1
Altbau, Bj. ca. 1930, Massivbauweise, 2-geschossig mit nicht ausgebautem
DG, Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilunterkellert, einfache Ausstattung. Die
Rückwand ist tlw. eingestürzt, das Objekt be ndet sich in einem stark sanierungs-
und modernisierungsbedürftigen Zustand (möglicherweise auf Abriss).
Objekt bestehend aus: KG: Diverse Kellerräume. EG: Ladeneinheit mit separatem
Eingang von der Straße. Rollläden für Fenster und Tür vorhanden. OG: Wohneinheit
mit diversen Zimmern, Flur, Küche und Bad. DG: Nicht ausgebauter Dachboden.
Fast gleichmäßig geschnittenes Grundstück. Im verwilderten Hofbereich ist ein
Nebengelass (stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand) und
eine Trockenpodesttoilette vorhanden.
Wohn-/Nutz ächen gesamt: ca. 230 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 229 m²
Mindestgebot € 8.000,--*
Angaben zum Energieausweis: Die
Gebäude stehen leer und sind nicht
beheizbar. Sie fallen daher nicht in
den Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung.
Erschließung: Versorgungsmedien
liegen in der Straße, derzeit von Medien
getrennt.
Umgebung/Lage: Das Objekt liegt
in zentraler Ortslage in unmittelbarer
Nähe zum Kirchplatz. Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind in Niemegk
vorhanden. Niemegk liegt ca. 80 km
südwestlich von Berlin an der B 102,
246 sowie an der A 9.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf
354,35 kWh/m²a, Energieträger
Öl, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse
H.
Erschließung: Versorgungsmedien
liegen in der Straße. Strom und Kanalisation
angeschlossen.
Umgebung/Lage: In unmittelbarer
Nähe be nden sich gep egte
Wohnhäuser und kleine Hofanlagen.
Prestewitz ist ein Ortsteil von Uebigau-
Wahrenbrück und liegt ca. 5 km südlich
von Bad Liebenwerda sowie ca.
30 km südwestlich von Finsterwalde.
Dresden ist ca. 70 km, die Berliner
Stadtgrenze ist ca. 130 km entfernt.
Kleine Hofanlage - leerstehend
04924 Uebigau-Wahrenbrück OT Prestewitz, Hauptstraße 35
1. Wohnhaus: Bj. ca. 1950, 1-geschossig mit ausgebautem DG, teilunterkellert,
ca. 1995 teilsaniert: Einbau Ölzentralheizung (außer Betrieb), tlw. neue Fenster
und Türen, Fußböden Fliesen, Laminat und PVC, tlw. Elektrik. Feuchtigkeits-
und Putzschäden. Die Funktionsfähigkeit der gesamten Haustechnik
wurde nicht geprüft. Das Objekt be ndet sich insgesamt in einem stark
sanierungsbedürftigen Zustand. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum,
OG: 2 Zimmer mit Dachschrägen und Dachböden.
Ehemaliges Stallgebäude (straßenseitig): Massivbauweise, 1-geschossig,
nicht unterkellert, stark sanierungsbedürftig. N . unbekannt.
Scheune/Stall (hofseitig): Massivbauweise, 1-geschossig, großes Holztor,
zuletzt als kleine Werkstatt genutzt, sanierungsbedürftig. N . unbekannt.
Hinweis: Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind mit altem Hausrat und
Abfall stark vermüllt, es erfolgt keine Beräumung durch die Verkäuferin.
Hinter den Gebäuden be ndet sich eine leicht verwilderte, ebene Wiesen äche.
Das Grundstück ist tlw. mit einem Zaun eingefriedet und zu den Nachbarn
besteht Grenzbebauung.
Wohn äche Wohnhaus: ca. 100 m² (grob geschätzt), leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 1.146 m²
Mindestgebot € 5.000,--*
10 Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • Telefon 030. 890 48 56 *zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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