Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
Bahnhofsgebäude - tlw. vermietet
16928 Bölzke, Am Bahnhof 1
Empfangsgebäude: Altbau, Bj. ca. 1886/1887, Klinkerbauweise, 2-geschossig,
Satteldach mit Pappeindeckung, teilunterkellert. Einfache Ausstattung,
überwiegend Dielenfußböden, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen,
Holzfenster, Ofenheizung und Elektroheizung. Das Erdgeschoss verfügt über
einen separaten Eingang des Anbaus und ist an einen privaten Bahnanbieter
vermietet. Die Wohneinheit und das tlw. ausgebaute Dachgeschoss verfügen
ebenfalls über einen separaten Eingang. Das Objekt be ndet sich in einem
modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem ungleichmäßig geschnittenen Grundstück, bestehend aus 5 zusammenliegenden
Flurstücken mit tlw. Strauch-, Baum- und Wildwuchs be ndet sich
des Weiteren ein ehemaliges, stark sanierungsbedürftiges Abortgebäude
(Altbau, Bj. ca. 1886/1887, Denkmalschutz, Klinkerbauweise, 1-geschossig,
Satteldach tlw. defekt, Dach und Regenwasserableitung müssen dringend
erneuert werden) sowie ein kleiner Holzschuppen. Eine Teil äche des Areals
ist noch bis zum 31.12.2020 als Lagerplatz für Baumaterial an den privaten
Bahnbetreiber vermietet (monatliche Miete ca. € 161,18).
Hinweise: 1. Denkmalschutz des Bahnhofs mit Empfangsgebäude, Toilettenhaus,
Vorplatz, Zuwegung u.a. (Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis
Prignitz, ID-Nr. 09160936 und 09161943). 2. Schutzgebietsausweisung:
Ausgleich- und Ersatz äche für Wald und Zauneidechsenhabitat. 3. Gefahr- und
Potentialbäume (GuP) gemeldet: Fällungen und Einkürzung von Kronenteilen
erforderlich. Die Fällung eines gleisnahen Baumes übernimmt noch die DB als
Veräußerer, geplant im IV. Quartal 2020. Die anderen Maßnahmen muss der
Ersteher übernehmen. 4. Es gelten die besonderen Bedingungen der DB AG,
u.a sind für den privaten Bahnbetreiber das Stellwerk im EG, Antennen, Anlagen
und Kabel dinglich zu sichern sowie eine Einfriedung des Kaufgegenstandes zur
Bahnlinie zu erstellen und dauerhaft zu unterhalten.
Ehemalige Wohn äche: unbekannt
Nutz äche EG: unbekannt, davon ca. 51 m² vermietet
Jahresnettomiete: ca € 1.219,92
Grundstücksgröße: ca. 11.456 m²
Mindestgebot € 7.000,--*
Angaben zum Energieausweis:
Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 Energieeinsparverordnung
ist für Baudenkmäler
ein Energieausweis nicht erforderlich.
Erschließung: Wasser und Strom angeschlossen,
Abwasser bisher über
Kleinkläranlage. Über den Zustand
der auf dem Kaufgegenstand vorhandenen
Kanäle kann keine Aussage
gemacht werden. Die Abwasserentsorgung
des Empfangsgebäudes
erfolgte bisher über bahneigene Kanäle
in eine Kleinkläranlage auf der
Verkaufs äche, die mitverkauft wird.
Die zukünftige Ableitung von jeglichem
anfallenden Wasser (Niederschlagswasser,
Ober ächenwasser,
Schmutzwasser, industriellen Abwasser)
ist vom Erwerber mit den
örtlichen Wasser- und Abwasserverbänden
zu klären. Strom: bisher Versorgung
über privaten Bahnbetreiber,
Ersteher muss die künftige Ver- und
Entsorgung des Kaufgegenstandes
eigenständig mit den örtlichen öffentlichen
Versorgungsunternehmen abklären.
Umgebung/Lage: Alleinlage, ca. 1,5
km südlich vom Ort entfernt. Bölzke
liegt ca. 12 km südöstlich von Pritzwalk,
die A 24, AS Pritzwalk ist über
die B 189 in ca. 15 km erreichbar.
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 7
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Brandenburg
/www.karhausen-ag.de
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