26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
3,8 ha Grundstück nahe der Stadtgrenze von Heidelberg
69124 Eppelheim, Wingertspfad, Flst. 1428, 1428/1, 1428/4 und 3960
Ehemaliges Streckenband entlang der südlichen Bebauungsgrenze von Eppelheim. Die Bahngleise sind zurückgebaut,
die Flächen verfügen über Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Eine Teil äche ist zur gewerblichen Nutzung vermietet, die
Aufbauten (3 Lagerhallen) stehen im Eigentum des Pächters, es besteht eine Rückbauverp ichtung bei Beendigung
des Pachtvertrages. Teil ächen wurden ohne vertragliche Basis von der Gemeinde für Wege und eine Bushaltestelle in
Anspruch genommen, ein Gestattungsvertrag mit der Gemeinde für einen Fußweg wurde von der DB AG gekündigt.
Hinweis zum Planungsrecht: Überwiegend be nden sich die Flächen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, kleinere
Teil ächen sind lt. B-Plan als Verkehrsgrün vorgesehen. Eine Teil äche liegt im Bereich des B-Plan Gewerbegebiet Süd.
Zwei Teil ächen waren in ein Projekt zur Entwicklung von Wohnbebauung (Errichtung von 17 Stadtvillen auf dem gesamten
Planungsareal) einbezogen, die Planung ruht derzeit (Veränderungssperre), da die Gemeinde eine Erhaltung des Grünzuges
befürwortet. Die Versteigerung erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung von jedwedem Planungsrecht auf den Flächen.
Hinweise: Es gelten die besonderen Bedingungen für Objekte der DB AG, u.a. sind Wege- und Leitungsrechte - auch
für Dritte - zu sichern.
Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden, tlw. angrenzend im öffentlichen Straßenraum.
Umgebung/Lage: In unmittelbarer Nähe be ndet sich Wohnbebauung, Gewerbe, Sportplätze, Grün ächen und Landwirtschaftliche
Flächen. Eppelheim mit ca. 15.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und grenzt direkt an
das Stadtgebiet von Heidelberg mit ca. 160.000 Einwohnern an. Die Innenstadt ist vom Objekt in ca. 2 km erreichbar.
Grundstücksgröße ca. 38.074 m², noch zu vermessende Teil äche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Mindestgebot € 58.000,--*
50 Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • Telefon 030. 890 48 56 *zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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Baden-Württemberg
ungefähre Lage
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