Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 49
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Bayern
Ehemalige Ladestraße
97529 Sulzheim OT Altizheim, Lindenweg
Ungleichmäßig geschnittenes, langgezogenes Grundstück mit tlw. Strauch-,
Baum- und Wildwuchs zwischen einer stillgelegten Bahnstrecke und einem
Wohngebiet. Kleinere Teil ächen des Grundstück sind aufgrund der ehemaligen
Nutzung (Flugbenzinverladestelle) als Altlastenverdachts äche (Gutachten sind
vorhanden) eingestuft. In diesem Bereich ist mit erhöhten Entsorgungskosten zu
rechnen. Der Bodenrichtwert für Mischgebiet beträgt ca. € 45,00/m².
Hinweise: Es gelten die besonderen Bedingungen für Objekte der DB AG u.a.
sind Immissionsduldung und Wegerechte dinglich zu sichern. Ein Kreuzungsvertrag
(Stromleitung) und ein Gestattungsvertrag (Abwasserleitung) sind zu übernehmen.
Erschließung: Keine Versorgungsmedien vorhanden. Medien liegen in der Straße.
Grundstücksgröße: ca. 8.104 m²
Mindestgebot € 38.000,--*
Bahnareal
91605 Gallmersgarten, Bahnhofstraße 13
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken (Flst. 308
und 312 (T .)), bebaut mit ehemaliger Bahnmeisterei, ehemaligem Aufenthaltsgebäude,
ehemaligem Lagergebäude und ehemaliger Werkstatt. Alle Gebäude
be nden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück
ist überwiegend befestigt.
Hinweise: Es gelten die besonderen Bedingungen für Objekte der DB AG
u.a. sind Immissionsduldung, eine Einfriedung zu erstellen und dauerhaft zu
unterhalten, Wegerechte inklusive 2 PKW-Stellplätze sowie Leitungsrechte
(Telekomleitung und Wasserleitung) dinglich zu sichern. Aufgrund der
historischen Nutzung besteht stellenweise Altlastenverdacht. Bei Neubau oder
Abriss ist ein Schutzabstand von 2,50 m zur Grundstücksgrenze einzuhalten.
Nutz ächen: unbekannt
Grundstücksgröße: ca. 1.357 m², noch zu vermessende Teil äche
Hinweis: Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.
Mindestgebot € 24.500,--*
Umgebung/Lage: In unmittelbarer
Nähe be nden sich gep egte
Wohnhäuser und Gewerbeunternehmen.
Altizheim ist ein Ortsteil
von Sulzheim, verfügt über zwei
Kin-dergärten und eine Grundschule.
Unmittelbare Nähe zu Gerolzhofen
und verkehrsgünstige
Lage nach Schweinfurt ca. 20 km
und Würzburg ca. 30 km. Natur und
Erholung bieten die Wälder und das
überregional bekannte Naturschutzgebiet
„Sulzheimer Gipshügel“.
Angaben zum Energieausweis:
Die Gebäude stehen leer und sind
nicht beheizbar. Sie fallen daher
nicht in den Bereich der Energieeinsparverordnung.
Erschließung: Versorgungsmedien
unbekannt, liegen in der Straße.
Umgebung/Lage: In unmittelbarer
Nähe be nden sich gep egte
Wohnhäuser, Gewerbe und der
Bahnhof Steinach (bei Rothenburg
ob der Tauber). Gallmersgarten ist
Sitz der Gemeindeverwaltung und
liegt ca. 70 km westlich von Nürnberg
und ca. 50 km südlich von
Würzburg an der B 470 und B 7.
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Bayern
ungefähre Lage
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