Beginn 11:00 Uhr 26. Juni 2020
© Bundesanstalt für Immobilienaufgaben © Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
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6. Lage im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 518 und im
Geltungsbereich eines FNP als Gewerbliche Bau äche dargestellt.
Grund ächenzahl: 0,8
Geschoss ächenzahl: 2,4
Abweichende Bauweise:
Gebäudehöhe:
Gebäudelängen über und unter 50 m sind
zulässig. Auf die seitlichen Grundstücksgrenzen
darf gebaut werden.
min. 6 m und max. 11 m über vorhandenem
Gelände
Dachneigung: 0° - 25°
Erschließung: Versorgungsmedien wie Wasser-, Abwasser, Strom und Gas
sind vorhanden.
Hinweis zur Erschließung: Das Grundstück verfügt über keine eigene Anschlussleitung
zum Abwasserkanal. Das Schmutz- und Niederschlagswasser
des Grundstücks wird über das Nachbargrundstück Rudloffstraße 10 abgeleitet,
es besteht eine gemeinsame Anschlussleitung mit dem Nachbarn, das Entwässerungsrecht
zugunsten des Kaufgegenstandes im Grundbuch des Nachbarn
(GB von Remscheid, Blatt 8390, Flur 16, Flurstück 100) eingetragen. Die
„Technischen Betriebe Remscheid“ emp ehlt eine hydraulische Überprüfung
und Leitungsdimensionierung, um ggf. gemeinsam mit dem Nachbarn im Zuge
des Ausbaus des bestehenden Kanals eine Modernisierung des Anschlusses
vorzunehmen. Die Betriebe haben die Frist zur Rückäußerung des Eigentümers
zur Kanalveränderung bis zum 31.07.2020 verlängert.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf
356,7 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Baujahr 1940, Energieef zienzklasse H.
Nutz äche: ca. 1.080 m²
Bebaute Fläche: ca. 510 m²
Umbauter Raum: ca. 5.600 m³
Jahresnettomiete: ca. € 180,00
Grundstücksgröße: ca. 1.198 m²
Mindestgebot € 78.000,--*
Umgebung/Lage: Das Objekt be ndet
sich innerhalb eines Gewerbegebietes
im Stadtteil Alt Remscheid mit
guter Anbindung an den ÖPNV.
Die kreisfreie Stadt Remscheid ist
Mitglied im Landschaftsverband
Rheinland sowie ein Bestandteil der
Metropolregion Rhein-Ruhr und des
Bergischen Städtedreiecks. Sie ist
als Mittelzentrum in NRW klassi ziert
und mit knapp 110.000 Einwohnern
die fünftgrößte Stadt im bergischen
Land.
Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen
im Bereich der
Metall- und Werkzeugindustrie nach
Übersee nennt sich Remscheid auch
„Seestadt auf dem Berge“.
Remscheid ist über die Bundesautobahn
A 1 hervorragend an das
Autobahnnetz angeschlossen. Ferner
führen die Bundesstraßen B 51,
B 229, B 237 und B 256 durch das
Stadtgebiet. Die Regionalbahnlinie
verknüpft Remscheid mit Solingen
und Wuppertal. Köln liegt ca. 50 km
südwestlich, Düsseldorf ca. 40 km
östlich und Wuppertal ca. 10 km
nördlich von Remscheid.
*zzgl. Auktions - Aufgeld auf den Zuschlagspreis Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an: info@karhausen-ag.de • www.karhausen-ag.de 35
/www.karhausen-ag.de
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