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26. Juni 2020 Beginn 11:00 Uhr
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Sachsen
Wohn- und Geschäftshaus - voll vermietet
04539 Groitzsch bei Leipzig, Bahnhofstraße 59
Altbau, Neuaufbau zwischen 1996 und 1998, Massivbauweise, 3-geschossig mit ausgebautem DG, Tonziegeldach mit
Aufsparrendämmung, teilunterkellert. Im Zuge des Neuaufbaus wurden u.a. der gesamte Innenausbau, das Dach, die
Elektroanlage, die Heizung erneuert. Ausstattung: Zeitgemäße Wärmedämmung, Thermofenster (Zweifachverglasung)
mit Außenrollläden, Gasheizung Bj. ca. 1996 (ca. 2018 Speicherpuffer erneuert), überwiegend Laminatfußböden. Das
Objekt bendet sich in einem ordentlichen und gepegten Zustand mit stellweise Modernisierungsbedarf.
Objekt bestehend aus:
EG, Büro mit separatem Eingang: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und WC, N. ca. 135 m².
1. OG links: 1 WE mit 2 Räumen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, W. ca. 45 m².
1. OG rechts: 1 WE mit 4 Räumen, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, W. ca. 77 m².
2. OG + Studio: 1 WE mit 5,5 Räumen verteilt auf 2 Etagen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenraum,
W. ca. 230 m².
Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 1 WE mit 4 Räumen verteilt auf 2 Etagen, Küche, Tageslichtbad mit
Wanne und Waschmaschinenraum, W. ca. 112 m².